購入にかかる費用｜厚木市の不動産売却・買取の事なら｜スマイルリンク株式会社

契約時に売買代金の10%程度の「手付金」を支払う。10%程度が目安ですが、売主と買主の合意によって金額を決めるため、目安とは異なる場合があります。予め用意できる金額を確認しておきましょう。
「手付金」は売買代金の一部となりますが、契約から引渡しまでに買主の都合でキャンセルした場合は戻って来ません。なお、売主の都合でキャンセルされる場合は、売主から買主に手付金の2倍の額が支払われます。

なお、印紙税は契約書1通ごとに課税されます。

費用の内容や金額は、ローンの種類や金融機関によって異なります。
 
■事務手数料　　　借入額の1.7%～2％を取扱い金融機関等に支払います。
■保証料　　　　　保証会社に支払います。借入額や返済期間等により異なります 。
　　　　　　　　　＊保証会社とは、住宅ローンを借りた人が返済できなくなった場合、保証会社が借りた本人に
　　　　　　　　　　代わって、金融機関に残債を一括で返済するものです。このように肩代わり（代位弁済）を
　　　　　　　　　　をしてもらうためのお金が保証料です。ほとんどの住宅ローンでは、保証会社による保証を
　　　　　　　　　　受けることが条件になっています。
■火災保険料　　　火災保険会社へ支払います。 

登録免許税とは、登記を行うときにかかる税金です。
不動産登記（所有権移転、抵当権設定等）の際は 、専門家である司法書士に依頼をし、報酬を支払います。

＊新築建物の場合、建物表題登記として、土地家屋調査士手数料として約10万円が別途かかる場合があります。

売買代金から手付金を引いた「残金」は、引き渡しの直前に指定された口座に振り込むのが一般的です。

毎年、課税される固定資産税や都市計画税について日割りした金額を売主に支払う。
この他、マンションでは管理費や修繕積立金、一戸建てでは地代や私道負担金などを日割りして支払う場合があります。 

リフォーム費用は現金で支払うのか、ローンを利用するのか、購入資金計画を立てる時点で決めておきましょう。
リフォーム費用も含めた金額分を借りられる住宅ローンもありますので事前にご相談ください。 
中古物件を購入してリフォームする場合、引渡し後にリフォーム会社と契約を結んで工事を行うのが一般的です。 

入居時に購入する家具（カーテン、照明器具、エアコン等）を事前に確認して具体的な家具購入計画を立て、必要な費用を手元に残しましょう。
家具等の購入に利用できるローンもござますので事前にご相談ください。 

不動産取得税とは、地方税法に基づいて不動産の取得に対して課される税金で道府県税です。
毎年課税する固定資産税と異なり、不動産を取得した時に一度だけ収める税金です。